部屋選びで忘れてはいけない3つのポイント
2015/12/09
2015/12/11
引っ越しの部屋選びは難しいものです。家賃に気をとられがちですが、ほかの要素もしっかり考慮しましょう。交通アクセスや環境など考えるべき点がたくさんあります。引っ越しにかける時間も減らしたいものです。そこで、上手な部屋選びのために、忘れてはいけない3つのポイントをまとめました。
1．家賃を決める前に考えよう
1-1．家賃の相場を確認しよう
家賃の相場を不動産賃貸会社や賃貸情報の雑誌で確認しましょう。実際に部屋の契約をするのは、直接大家さんとの契約でも仲介業者でも構いません。いずれにしても、あらかじめ相場を確認するなら、高すぎる物件を選ばずに済みます。同時に、安すぎる賃貸物件にも注意できるでしょう。相場より安すぎる物件は、「訳あり」の可能性があります。
1-2．家賃以外の費用を確認しよう
大型マンションなら、家賃以外に共有費や管理費がかかります。毎月どのぐらいの支払いになるか確認しましょう。駐車場が必要なら、駐車場の賃料も忘れずに確認してください。駐車場が高すぎるなら、近隣の月極（ぎ）め駐車場も利用できます。または、自家用車を手放して、カーシェアリングを使う方法もあるでしょう。そのほかの費用として、備え付けの暖房機器を使用したときの光熱費や、通勤や通学にかかる交通費も計算してください。月ごとにかかるすべての費用をまとめて計算しましょう。家賃が安くても、そのほかの費用が高いなら、お得な物件にはなりません。家賃が高くても、駅に近い場所や暖房用の燃料が安いほうがお得なケースもあるのです。
1-3．家賃は交渉も可能
家賃は交渉できます。家賃交渉のためにも、事前に家賃の相場を確認してください。家賃を交渉する時期は、7月から9月がおすすめです。7月から9月は引っ越しが少ない傾向があります。大家さんは、その時期に空き部屋を抱えたくないはずです。家賃を多少安くしてでも、だれかに入居してほしいと思うでしょう。家賃の交渉には、大家さんと接点が深い、地元に密着した仲介業者へ依頼するのがおすすめです。
2．部屋の環境を考えよう
2-1．時間の計算も大切
通勤や通学のためにバスや電車を使いますか？そうであれば、駅やバス停への距離を確認しましょう。家賃が安くても、交通アクセスが不便なら、通勤や通学に多くの時間がとられます。時間はお金には代えられません。快適な部屋でも、仕事場や学校から家に戻るまで時間がかかるなら、家族と過ごす時間が短くなります。朝や夜に家族と一緒に食事ができるように、交通に時間がかからない場所を選びましょう。
2-2．日当たりは重要
日当たりは、健康と部屋の環境のために大切です。日当たりが悪いなら、気持ちも暗くなります。また、洗濯物やふとんを干すときも、日当たりが悪いと不便です。日当たりが悪いと、冬の暖房費も多くかかります。カビやダニも増えるでしょう。特に、カビが発生しやすいのはクローゼットの中です。部屋の確認のとき忘れずにチェックしてください。
2-3．健康のための環境も考えよう
家の前の交通量もチェックしてください。騒音や排気ガスは、精神面や身体面の健康を害する危険があります。街路樹や公園など自然と触れ合う環境も大切です。仕事終わりや休日に立ち寄るカフェなども確認しましょう。リラックスできる環境をしっかりと整えてください。子供がいるなら、近隣の風紀や治安もチェックしましょう。学校の評判を確認するのも大切です。
3．収納スペースを考えよう
3-1．必要な収納スペースを確認しよう
部屋選びで忘れがちなのは、収納スペースの確認です。部屋のデザインがよくても、収納スペースが十分ないなら、部屋の片付けが難しくなります。片付かない部屋では落ち着いて生活できないでしょう。収納スペースが十分にないなら、収納のために余分の家具を買わなければいけません。自分がいま使用している収納スペースと比較しましょう。
3-2．ものを減らそう
引っ越し前に、ものを減らすのは大切です。ものが減るなら、引っ越し先の収納に、大きなスペースは必要ではなくなります。また、部屋選びに夢中になるあまり、引っ越しの準備がおろそかにならないよう注意しましょう。時間をかけて、不用品を取り分けてください。不必要なものは、引っ越し先へ運んではいけません。引っ越しは、運ぶ量に応じて時間や料金が変わるからです。
3-3．不用品回収業者を活用しよう
不用品の処分には、不用品回収業者を活用してください。古いパソコンやプリンターなど、使わないものがクローゼットにありませんか？不用品回収業者には、パソコンなどの不用品があれば、ほかの不用品もまとめて送付できるサービスもあります。業者は荷物を着払いで受け付けるため、送付の費用もかかりません。不用品の処分には時間がかかるため、まとめて処分できるなら、時間の節約にもなります。また、パソコンの送付のために、梱包（こんぽう）キットをあらかじめ送付してくれるサービスも活用しましょう。無料回収のサービスを上手に活用するなら、引っ越しの費用も安く済みます。
まとめ
部屋選びは、できるだけ時間をかけて行いましょう。自分の部屋は、1番長く時間を過ごす場所です。妥協せずに重要ポイントを確認しましょう。
そのために、
- 相場の確認
- 家賃以外の費用の確認
- 交通アクセスの確認
- 日当たりの確認
- 収納スペースの確認
などをチェックしてください。
また、引っ越しの準備も十分前もって行いましょう。この機会に、持ちものを分類して、ものを減らすことをおすすめします。引っ越し費用も安くなるでしょう。新しい部屋で快適な生活を始めるためにも、賢い部屋選びをしたいものです。
